Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều khách hàng quan tâm khi xây dựng ngôi nhà của mình. Bài viết này xây dựng TLT gửi đến quý khách cái nhìn toàn diện về mọi yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng, từ việc tính toán chi tiết đến các lời khuyên chuyên sâu để tối ưu hóa ngân sách và kiến tạo không gian sống chất lượng.

Đặc biệt, xây dựng TLT sẽ chia sẻ bảng báo giá chi tiết, xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 mới nhất 2025 tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Bến Tre, Tiền Giang, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh và các tỉnh lân cận, với mức giá dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 đến 6.000.000 VNĐ/m2, áp dụng cho đa dạng gói thầu từ phần thô đến trọn gói. Hãy cùng khám phá bài viết để chọn cho mình 1 mẫu nhà 5×15 với phong cách sống độc bản.

Xây dựng TLT tri ân khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây dựng của công ty. Miễn phí 100% thiết kế, bao 100% giấy phép, tặng tủ lạnh, máy nước nóng hoặc thiết bị khác theo từng giá trị hợp đồng.

Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà chất lượng với giá thành cạnh tranh

Tổng quan về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Xây nhà là một dự án lớn, đòi hỏi chúng ta cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu biết sâu sắc về các khoản chi phí liên quan từ chi phí thiết kế ban đầu đến thi công và các hạng mục hoàn thiện. Đặc biệt, với diện tích 5×15 của mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu, việc tính toán cẩn thận là vô cùng quan trọng để tránh phát sinh ngoài ý muốn và đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch.

Xây nhà 2 tầng hiện đại 5×15 tại Bình Dương

Mức giá tham khảo xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 2025 hiện nay

Mức giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trên thị trường hiện nay có sự dao động khá lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 phần thô (nhân công hoàn thiện)

Chi phí xây dựng phần thô nhà 5×15 từ 3.250.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2 theo các gói xây dựng như sau:

Giá xây nhà phần thô
Gói xây dựng	giá xây nhà phần thô ( VNĐ/m2)
Gói phổ thông 1 mặt tiền đơn giản	3,250,000 – 3,350,000
Gói xây dựng khá	3,350,000 – 3,650,000
Gói xây dựng tốt 2 mặt tiền, nhà tân cổ điển	3,500,000 – 3,800,000

Mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói

Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói có dao động từ 4.850.000 – 6.000.000 VNĐ/m2, từ mẫu nhà 1 mặt tiền đến 2 mặt tiền và các gói đến tốt được chia thành như sau:

Giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói
Mẫu Nhà Phố	Giá xây nhà (VNĐ/m2)
Gói xây dựng phổ thông nhà hiện đại, 1 mặt tiền	4,800,000 – 5,200,000
Gói xây dựng khá nhà mái thái, 1->2 mặt tiền	5,300,000 – 5,700,000
Gói xây dựng tốt cổ điển, tân cổ điển	5,350,000 – 6,000,000

Các hạng mục chi phí chính khi xây nhà

Chi phí xây nhà bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, có thể chia thành ba nhóm chính: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng (phần thô và hoàn thiện) và chi phí nội thất.

Chi phí thiết kế: để lên bản vẽ chi tiết về bố trí mặt bằng, kết cấu, điện nước, và phối cảnh 3D mặt tiền cho cho ngôi nhà. Chi phí này thường dao động từ 15.000.000 Triệu đến 25.000.0000 Triệu/ bộ. Ngoài ra chi phí thiết kế nội thất 3D từ 230.000 VNĐ – 250.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: nếu quý khách ký hợp đồng xây nhà với công ty xây dựng sẽ được miễn phí 100% bản vẽ thiết kế thi công và 3D mặt tiền.

Chi phí xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện: đây là chi phí cho việc xây dựng phần khung nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, và hệ thống điện nước cơ bản. Khoảng 55% – 65% tổng giá trị xây dựng nhà. Ví dụ. Căn nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tổng chi phí xây dựng phần thô sẽ rơi vào khoảng 765 Triệu.

Chi phí hoàn thiện: bao gồm những hạng mục ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, nội thất cơ bản như tủ bếp trên và dưới, lan can cầu thang,… Chi phí cho phần hoàn thiện sẽ dao động từ 360 triệu đến 560 triệu tùy thuộc vào chất lượng sử dụng của từng thiết bị.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

Vật liệu xây dựng: giá cả của xi măng, sắt thép, gạch, cát đá, và các vật liệu khác có thể biến động theo thời gian và khu vực.

Nhân công: chi phí nhân công phụ thuộc vào tay nghề của thợ xây, số lượng nhân công cần thiết, và thời gian thi công.

Địa chất công trình: nếu khu đất xây dựng có nền đất yếu, chúng ta sẽ cần phải gia cố móng bằng các biện pháp như ép cọc, hoặc sử dụng các biện pháp gia cố móng tốt hơn.

Địa điểm xây dựng: việc vận chuyển vật liệu đến công trình ở những địa điểm khó khăn, như khu vực có đường xá nhỏ hẹp hoặc giao thông không thuận tiện.

Thời điểm xây dựng: giá cả vật liệu xây dựng và nhân công thường tăng cao vào mùa xây dựng (thường là mùa khô), do nhu cầu tăng cao.

Phong cách thiết kế: nếu chúng ta chọn mẫu tân cổ điển chắc chắn chi phí sẽ cao hơn mẫu hiện đại bởi những chi tiết hoa văn và thời gian thi công nhiều hơn.

Công ty xây dựng: chi phí phụ thuộc một phần do công ty xây dựng tại địa phương.

Hướng dẫn tính chi phí phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Phần thô là nền tảng quan trọng của một ngôi nhà vững chắc và bền bỉ. Việc tính toán chi phí phần thô một cách chính xác là bước đầu tiên để bạn có thể kiểm soát được ngân sách xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình. Hướng dẫn tính chi phí phần thô sẽ đề cập đến các yếu tố ảnh hưởng, cách tính diện tích xây dựng, và bảng giá vật tư nhân công tham khảo.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 5m

Để tính chi phí chúng ta cần phải tính được diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng phổ biến:

Móng: diện tích móng thường được tính bằng 30-50% diện tích sàn trệt, tùy thuộc vào loại móng và địa chất công trình.

Sàn trệt và sàn lầu: diện tích sàn trệt và sàn lầu được tính bằng diện tích thực tế của mặt bằng. Nếu có ban công hoặc lô gia, diện tích cũng được tính theo tỷ lệ nhất định (ví dụ, ban công có mái che được tính 50% diện tích).

Mái: diện tích mái được tính bằng 30-70% diện tích sàn, tùy thuộc vào loại mái. Mái bằng thường được tính 35% diện tích sàn, mái ngói được tính 55% diện tích sàn.

Sân và các công trình phụ: diện tích sân và các công trình phụ như nhà kho, nhà vệ sinh ngoài trời được tính riêng, tùy thuộc vào thiết kế và vật liệu sử dụng.

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá theo gói xây dựng trên mét vuông để ra tổng chi phí xây dựng dự kiến.

Ví dụ minh họa tính chi phí phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Giả sử quý khách xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 với các thông số sau:

Diện tích sàn trệt: 75m2

Diện tích sàn lầu: 75m2

Móng: tính 40% diện tích sàn trệt = 30m2

Mái: tính 35% diện tích sàn = 26.25m2 ( giả sử mái bằng)

Tổng diện tích xây dựng: 75 + 75 + 30 + 26.25 = 205.26m2

Giả sử đơn giá phần thô là 3.400.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí phần thô dự kiến: 205.26 x 3.400.000 = 697,884,000 VNĐ.

Lưu ý: bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách nên liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng để có được báo giá chính xác nhất.

Chi phí hoàn thiện cho nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Sau khi hoàn thành phần thô, công đoạn hoàn thiện sẽ được tiến hành từ một khung xương thô sơ thành một không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ.

Ví dụ minh họa tính chi phí hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Tổng diện tích xây dựng: 75 + 75 + 30 + 26.25 = 205.26m2

Giả sử đơn giá hoàn thiện là 1.600.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí dự kiến: 205.26 x 1.600.000 = 328,416,000 VNĐ.

Lưu ý: bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách nên liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng để có được báo giá chính xác nhất.

Phân loại chi phí theo mức độ phân khúc

Chi phí xây nhà có thể được phân loại theo mức độ phân khúc khác nhau:

Mức phổ thông: đây là mức đầu tư tối thiểu, sử dụng vật liệu trung bình và thiết kế đơn giản. Mức này phù hợp với những người có ngân sách hạn hẹp.
Mức khá: đây là mức đầu tư phổ biến, sử dụng vật liệu khá tốt và thiết kế hiện đại. Mức này đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Mức cao cấp: đây là mức đầu tư cao nhất, sử dụng vật liệu cao cấp và thiết kế sang trọng. Mức này tạo nên một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.

Bảng dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 theo từng phân khúc và mẫu nhà

Mẫu nhà và diện tích	Chi phí xây biệt thự dự kiến (Phần thô & trọn gói)
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 hiện đại	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 hiện đại: 765 Triệu ~ 1 Tỷ1.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 mái thái	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 mái thái: 810 Triệu ~ 1 Tỷ2.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 4 phòng ngủ	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 4 phòng ngủ: 825 Triệu ~ 1 Tỷ250.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tân cổ điển	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tân cổ điển: 855 Triệu ~ 1 Tỷ290.
Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×15 3 phòng ngủ	Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×15 3 phòng ngủ : 800 ~ 1 Tỷ155
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói phổ thông	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói phổ thông: 600 Triệu ~ 1 Tỷ 050.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói khá	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói khá:800 Triệu ~ 1 Tỷ2.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói tốt	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói tốt: 900 Triệu ~ 1 Tỷ5.

Lời khuyên để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 5×15

Để tiết kiệm chi phí hoàn thiện, bạn có thể áp dụng một số lời khuyên sau:

Lập kế hoạch chi tiết theo chi phí dự kiến:
Ưu tiên các hạng mục quan trọng:
Tận dụng nguồn vật liệu sẵn có.
Tự thực hiện một số công việc nếu có thể.
Chọn thời điểm hợp lý.

Một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 đẹp xu hướng mới 2025

Việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 là một quyết định quan trọng mà mỗi gia đình cần cân nhắc kỹ lưỡng. Từ chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, đến các yếu tố ảnh hưởng, cho tới phương pháp tối ưu hóa chi phí và lập dự toán, đều cần được xem xét một cách toàn diện.

Hy vọng rằng những thông tin và kinh nghiệm mà TLT đã chia sẻ sẽ giúp quý khách có được sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng ngôi nhà của mình. Quý khách hãy liên hệ xây dựng TLT để được hỗ trợ tốt nhất.

>> Quý khách tham khảo thêm về mẫu tầng hầm đẹp, mẫu biệt thự, mẫu nhà cấp 4, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, tổng hợp mẫu nhà đẹp.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

Xây Dựng TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,... của TLT! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ xây dựng hàng, cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0917 341 516 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts