Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Top Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5×15 & Chi phí xây nhà trọn gói

Top Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5×15 & Chi phí xây nhà trọn gói

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều khách hàng quan tâm khi xây dựng ngôi nhà của mình. Bài viết này xây dựng TLT gửi đến quý khách cái nhìn toàn diện về mọi yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng, từ việc tính toán chi tiết đến các lời khuyên chuyên sâu để tối ưu hóa ngân sách và kiến tạo không gian sống chất lượng.

Đặc biệt, xây dựng TLT sẽ chia sẻ bảng báo giá chi tiết, xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 mới nhất 2025 tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Bến Tre, Tiền Giang, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh và các tỉnh lân cận, với mức giá dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 đến 6.000.000 VNĐ/m2, áp dụng cho đa dạng gói thầu từ phần thô đến trọn gói. Hãy cùng khám phá bài viết để chọn cho mình 1 mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 với phong cách sống độc bản.

Xây dựng TLT tri ân khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây dựng của công ty. Miễn phí 100% thiết kế, bao 100% giấy phép, tặng tủ lạnh, máy nước nóng hoặc thiết bị khác theo từng giá trị hợp đồng.

Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà chất lượng với giá thành cạnh tranh

Tổng quan về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 đẹp & Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 đẹp hiện đại là một trong những kiểu nhà phổ biến ở các khu đô thị và thành phố lớn. Với diện tích đất không quá lớn, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cao. Dưới đây là tổng quan về mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 và chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15.

Xây nhà 2 tầng hiện đại 5×15 tại Bình Dương

Ưu điểm về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Tối ưu hóa diện tích Phù hợp với mọi diện tích.
Chi phí xây dựng hợp lý đáp ứng mọi ngân sách.
Đa dạng phong cách thiết kế, Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, theo mọi lựa chọn để thể hiện cá tính riêng.
Công năng sử dụng đầy đủ, Đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình từ 5 thành viên trở lên.

Các phong cách thiết kế nhà 2 tầng 5×15 phổ biến

Hiện đại tập trung vào sự đơn giản, tiện nghi và sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép.
Tân cổ điển kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên không gian sang trọng và đẳng cấp.
Mái thái/mái nhật, mang đến vẻ đẹp truyền thống, gần gũi với thiên nhiên.
Mái bằng, hiện đại, tối ưu không gian, nhưng cần chú ý tới chống thấm.

Thiết kế nhà 2 tầng có hồ bơi và sân vườn

Bố trí công năng nội thất nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Tầng trệt:
- Phòng khách: Đặt ở khu vực gần cửa chính để tạo không gian mở, dễ dàng tiếp cận và thoáng đãng.
- Phòng bếp và phòng ăn: Kết hợp phòng bếp và phòng ăn trong một không gian mở để tiết kiệm diện tích.
- WC/Phòng tắm: Nên bố trí ở một góc khuất, tạo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Tầng lầu:
- Phòng ngủ chính: Đặt phòng ngủ chính ở phía trước hoặc phía sau của tầng lầu, với cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
- Phòng ngủ phụ: Đặt một hoặc hai phòng ngủ phụ ở phía còn lại của tầng lầu.
- Phòng WC/Phòng tắm chung cho các phòng trên lầu.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5×15

Bản vẽ nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 — Bản vẽ nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Giải pháp chống nóng cho nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Sử dụng vật liệu cách nhiệt cho mái nhà, tường và cửa sổ giúp giảm nhiệt độ bên trong. Các vật liệu như tôn cách nhiệt, gạch chịu nhiệt hoặc bê tông cách nhiệt là những lựa chọn hiệu quả.
Lắp đặt cửa sổ kính tản nhiệt (Low-E): Cửa sổ kính có lớp phủ Low-E có khả năng ngăn cản sự truyền nhiệt từ ngoài vào, giúp giữ cho không gian trong nhà mát mẻ hơn.
Lắp đặt mái che sân thượng hoặc giàn cây xanh: Mái che cho khu vực hiên nhà hoặc sân vườn giúp giảm bức xạ nhiệt từ mặt trời.
Giàn cây xanh cũng là giải pháp tốt để làm mát, cung cấp bóng râm và giúp không gian sống thêm xanh mát.
Sử dụng sơn chống nhiệt: Sơn tường ngoài trời với lớp sơn chống nhiệt sẽ giúp giảm bức xạ nhiệt từ mặt trời, giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ.
Hệ thống thông gió: nhà có hệ thống thông gió như lắp đặt giếng trời, cửa sổ lớn và cửa thông gió ở các vị trí chiến lược để không khí có thể lưu thông.

Tối ưu ánh sáng tự nhiên cho nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tạo không gian sống khỏe mạnh và dễ chịu.
Cửa sổ lớn và cửa kính ở khu vực như phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp để ánh sáng tự nhiên có thể vào dễ dàng lưu thông vào bên trong không gian nhà trở nên sáng sủa, thông thoáng.
Đặt giếng trời ở khu vực trung tâm của ngôi nhà giúp ánh sáng tự nhiên có thể chiếu sáng xuống các phòng bên dưới.
Thiết kế mở giữa các không gian: Việc sử dụng không gian mở, đặc biệt là giữa phòng khách và phòng ăn, sẽ giúp ánh sáng tự nhiên chiếu sáng rộng rãi, tạo cảm giác không gian liên kết và rộng rãi hơn.

Top mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 đẹp hút lòng người

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 hiện đại

Với thiết kế hiện đại, mẫu nhà này mang lại sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Những đường nét sắc sảo, tối giản và sử dụng vật liệu kính, thép, bê tông tạo nên một không gian sống tiện nghi, phù hợp với những gia đình yêu thích sự trẻ trung và năng động.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 mái thái

Thiết kế mái thái mang đến cho ngôi nhà sự thanh thoát và nhẹ nhàng. Mái nhà dốc tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, kết hợp với không gian sống thoáng đãng. Đây là mẫu nhà lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự truyền thống nhưng không kém phần hiện đại và tiện nghi.

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tân cổ điển

Với phong cách tân cổ điển kết hợp những chi tiết tinh tế và sang trọng, mẫu nhà này mang đến không gian sống sang trọng. Những chi tiết như cột, phào chỉ, lan can sắt mỹ nghệ và hệ thống cửa sổ lớn là điểm nhấn nổi bật, tạo nên không gian vừa thanh thoát vừa có sự bề thế, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách tân cổ điển.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tối giản

Phong cách tối giản với thiết kế tinh gọn, không gian mở và ít chi tiết thừa giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và thoáng mát. Sự kết hợp giữa màu sắc trung tính và những vật liệu tự nhiên tạo cảm giác thư giãn, dễ chịu và tinh tế.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 3 phòng ngủ

Mẫu nhà này đáp ứng nhu cầu về một không gian sống rộng rãi và thoải mái với 3 phòng ngủ. Phù hợp cho các gia đình có từ 4 đến 5 thành viên, mẫu nhà này được tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo sự tiện nghi trong từng khu vực.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 có gara

Nếu quý khách sở hữu ô tô, mẫu nhà này với khu vực gara rộng rãi sẽ là lựa chọn lý tưởng và tiện lợi trong việc di chuyển hàng ngày, đồng thời mang đến một không gian sống đầy đủ tiện nghi.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 có sân vườn

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 kết hợp không gian sống trong nhà và ngoài trời một cách hài hòa. Sân vườn rộng rãi tạo cảm giác thư giãn, gần gũi với thiên nhiên và là nơi lý tưởng cho những buổi chiều sum họp gia đình, tận hưởng không khí trong lành.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 sân thượng

Việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 là một quyết định quan trọng mà mỗi gia đình cần cân nhắc kỹ lưỡng. Từ chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, đến các yếu tố ảnh hưởng, cho tới phương pháp tối ưu hóa chi phí và lập dự toán, đều cần được xem xét một cách toàn diện.

Hy vọng rằng những thông tin và kinh nghiệm mà TLT đã chia sẻ sẽ giúp quý khách có được sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng ngôi nhà của mình. Quý khách hãy liên hệ xây dựng TLT để được hỗ trợ tốt nhất.

>> Quý khách tham khảo thêm về mẫu tầng hầm đẹp, mẫu biệt thự, mẫu nhà cấp 4, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, tổng hợp mẫu nhà đẹp.

Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 2025 hiện nay

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu? Trên thị trường hiện nay có sự dao động khá lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 phần thô (nhân công hoàn thiện)

Chi phí xây dựng phần thô nhà 5×15 từ 3.250.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2 theo các gói xây dựng như sau:

Giá xây nhà phần thô
Gói xây dựng	giá xây nhà phần thô ( VNĐ/m2)
Gói phổ thông 1 mặt tiền đơn giản	3,250,000 – 3,350,000
Gói xây dựng khá	3,350,000 – 3,650,000
Gói xây dựng tốt 2 mặt tiền, nhà tân cổ điển	3,500,000 – 3,800,000

Mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói

Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói có dao động từ 4.850.000 – 6.000.000 VNĐ/m2, từ mẫu nhà 1 mặt tiền đến 2 mặt tiền và các gói đến tốt được chia thành như sau:

Giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói
Mẫu Nhà Phố	Giá xây nhà (VNĐ/m2)
Gói xây dựng phổ thông nhà hiện đại, 1 mặt tiền	4,800,000 – 5,200,000
Gói xây dựng khá nhà mái thái, 1->2 mặt tiền	5,300,000 – 5,700,000
Gói xây dựng tốt cổ điển, tân cổ điển	5,350,000 – 6,000,000

Các hạng mục chi phí chính khi xây nhà

Chi phí xây nhà bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, có thể chia thành ba nhóm chính: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng (phần thô và hoàn thiện) và chi phí nội thất.

Chi phí thiết kế: để lên bản vẽ chi tiết về bố trí mặt bằng, kết cấu, điện nước, và phối cảnh 3D mặt tiền cho cho ngôi nhà. Chi phí này thường dao động từ 15.000.000 Triệu đến 25.000.0000 Triệu/ bộ. Ngoài ra chi phí thiết kế nội thất 3D từ 230.000 VNĐ – 250.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: nếu quý khách ký hợp đồng xây nhà với công ty xây dựng sẽ được miễn phí 100% bản vẽ thiết kế thi công và 3D mặt tiền.

Chi phí xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện: đây là chi phí cho việc xây dựng phần khung nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, và hệ thống điện nước cơ bản. Khoảng 55% – 65% tổng giá trị xây dựng nhà. Ví dụ. Căn nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tổng chi phí xây dựng phần thô sẽ rơi vào khoảng 765 Triệu.

Chi phí hoàn thiện: bao gồm những hạng mục ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, nội thất cơ bản như tủ bếp trên và dưới, lan can cầu thang,… Chi phí cho phần hoàn thiện sẽ dao động từ 360 triệu đến 560 triệu tùy thuộc vào chất lượng sử dụng của từng thiết bị.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

Vật liệu xây dựng: giá cả của xi măng, sắt thép, gạch, cát đá, và các vật liệu khác có thể biến động theo thời gian và khu vực.

Nhân công: chi phí nhân công phụ thuộc vào tay nghề của thợ xây, số lượng nhân công cần thiết, và thời gian thi công.

Địa chất công trình: nếu khu đất xây dựng có nền đất yếu, chúng ta sẽ cần phải gia cố móng bằng các biện pháp như ép cọc, hoặc sử dụng các biện pháp gia cố móng tốt hơn.

Địa điểm xây dựng: việc vận chuyển vật liệu đến công trình ở những địa điểm khó khăn, như khu vực có đường xá nhỏ hẹp hoặc giao thông không thuận tiện.

Thời điểm xây dựng: giá cả vật liệu xây dựng và nhân công thường tăng cao vào mùa xây dựng (thường là mùa khô), do nhu cầu tăng cao.

Phong cách thiết kế: nếu chúng ta chọn mẫu tân cổ điển chắc chắn chi phí sẽ cao hơn mẫu hiện đại bởi những chi tiết hoa văn và thời gian thi công nhiều hơn.

Công ty xây dựng: chi phí phụ thuộc một phần do công ty xây dựng tại địa phương.

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Phần thô là nền tảng quan trọng của một ngôi nhà vững chắc và bền bỉ. Việc tính toán chi phí phần thô một cách chính xác là bước đầu tiên để bạn có thể kiểm soát được ngân sách xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình. Hướng dẫn tính chi phí phần thô sẽ đề cập đến các yếu tố ảnh hưởng, cách tính diện tích xây dựng, và bảng giá vật tư nhân công tham khảo.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 5m

Để tính chi phí chúng ta cần phải tính được diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng phổ biến:

Móng: diện tích móng thường được tính bằng 30-50% diện tích sàn trệt, tùy thuộc vào loại móng và địa chất công trình.

Sàn trệt và sàn lầu: diện tích sàn trệt và sàn lầu được tính bằng diện tích thực tế của mặt bằng. Nếu có ban công hoặc lô gia, diện tích cũng được tính theo tỷ lệ nhất định (ví dụ, ban công có mái che được tính 50% diện tích).

Mái: diện tích mái được tính bằng 30-70% diện tích sàn, tùy thuộc vào loại mái. Mái bằng thường được tính 35% diện tích sàn, mái ngói được tính 55% diện tích sàn.

Sân và các công trình phụ: diện tích sân và các công trình phụ như nhà kho, nhà vệ sinh ngoài trời được tính riêng, tùy thuộc vào thiết kế và vật liệu sử dụng.

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá theo gói xây dựng trên mét vuông để ra tổng chi phí xây dựng dự kiến.

Ví dụ minh họa tính chi phí phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Giả sử quý khách xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 với các thông số sau:

Diện tích sàn trệt: 75m2

Diện tích sàn lầu: 75m2

Móng: tính 40% diện tích sàn trệt = 30m2

Mái: tính 35% diện tích sàn = 26.25m2 ( giả sử mái bằng)

Tổng diện tích xây dựng: 75 + 75 + 30 + 26.25 = 205.26m2

Giả sử đơn giá phần thô là 3.400.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí phần thô dự kiến: 205.26 x 3.400.000 = 697,884,000 VNĐ.

Lưu ý: bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách nên liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng để có được báo giá chính xác nhất.

Chi phí hoàn thiện cho nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Sau khi hoàn thành phần thô, công đoạn hoàn thiện sẽ được tiến hành từ một khung xương thô sơ thành một không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ.

Ví dụ minh họa tính chi phí hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Tổng diện tích xây dựng: 75 + 75 + 30 + 26.25 = 205.26m2

Giả sử đơn giá hoàn thiện là 1.600.000 VNĐ/m2.

Tổng chi phí dự kiến: 205.26 x 1.600.000 = 328,416,000 VNĐ.

Lưu ý: bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách nên liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng để có được báo giá chính xác nhất.

Phân loại chi phí theo mức độ phân khúc

Chi phí xây nhà có thể được phân loại theo mức độ phân khúc khác nhau:

Mức phổ thông: đây là mức đầu tư tối thiểu, sử dụng vật liệu trung bình và thiết kế đơn giản. Mức này phù hợp với những người có ngân sách hạn hẹp.
Mức khá: đây là mức đầu tư phổ biến, sử dụng vật liệu khá tốt và thiết kế hiện đại. Mức này đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Mức cao cấp: đây là mức đầu tư cao nhất, sử dụng vật liệu cao cấp và thiết kế sang trọng. Mức này tạo nên một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.

Bảng dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 theo từng phân khúc và mẫu nhà

Mẫu nhà và diện tích	Chi phí xây biệt thự dự kiến (Phần thô & trọn gói)
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 hiện đại	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 hiện đại: 765 Triệu ~ 1 Tỷ1.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 mái thái	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 mái thái: 810 Triệu ~ 1 Tỷ2.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 4 phòng ngủ	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 4 phòng ngủ: 825 Triệu ~ 1 Tỷ250.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tân cổ điển	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tân cổ điển: 855 Triệu ~ 1 Tỷ290.
Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×15 3 phòng ngủ	Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×15 3 phòng ngủ : 800 ~ 1 Tỷ155
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói phổ thông	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói phổ thông: 600 Triệu ~ 1 Tỷ 050.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói khá	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói khá:800 Triệu ~ 1 Tỷ2.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói tốt	Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 gói tốt: 900 Triệu ~ 1 Tỷ5.

Lời khuyên để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 5×15

Để tiết kiệm chi phí hoàn thiện, bạn có thể áp dụng một số lời khuyên sau:

Lập kế hoạch chi tiết theo chi phí dự kiến:
Ưu tiên các hạng mục quan trọng:
Tận dụng nguồn vật liệu sẵn có.
Tự thực hiện một số công việc nếu có thể.
Chọn thời điểm hợp lý.

Liên Hệ Ngay: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.
Xưởng cơ khí – Nội thất: 271A – Bưng Ông Thoàn, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM.